Comment calculer la mensualité d’un prêt immobilier ?

Pour faire l’acquisition d’un bien immobilier alors qu’on ne dispose pas de ressources suffisantes, la solution à préconiser est un prêt immobilier. Afin de mieux préparer le projet, il faut impérativement déterminer certains paramètres comme le montant à emprunter, la capacité d’emprunt ou encore la mensualité de remboursement. La maîtrise de la mensualité est très importante, car elle représente une charge que l’emprunteur doit supporter chaque mois durant toute la période du prêt. Zoom dans cet article sur les modalités de calcul de la mensualité d’un prêt immobilier.

Sommaire

À quoi sert le calcul de la mensualité d’un prêt immobilier ?

La mensualité de remboursement d’un crédit immobilier est le montant à débourser chaque mois pour solder entièrement un prêt immobilier dans un délai fixé. Ainsi, si le prêt s’échelonne sur dix, le montant à rembourser une fois par mois pour être à jour vis-à-vis de la banque.

La mensualité d’un prêt a un impact direct sur l’état des finances de celui qui a contracté le prêt, car elle détermine le taux d’emprunt. À ce titre il est important de réaliser les analyses nécessaires pour voir le reste à vivre que vous aurez dès que le remboursement du crédit immobilier débutera.

Prendre connaissance de la mensualité d’un prêt immobilier permet alors d’ajuster son budget pour rester dans les marges de sa capacité financière pour que le prêt ne pèse pas trop sur ses dépenses quotidiennes. Ainsi, si l’emprunteur doit envoyer ses enfants suivre une formation pendant la période de remboursement de son prêt, cette charge ne pèsera pas sur lui. Il aura déjà anticipé cette éventualité en calculant la mensualité de son prêt afin d’ajuster son prêt à ses dépenses futures.

Par quelle méthode calculer la mensualité d’un prêt immobilier ?

Pour calculer la mensualité d’un prêt immobilier, il faut prendre en considération certains paramètres. Ces éléments sont :

Le montant du prêt immobilier ;
Le taux d’intérêt du crédit ;
La durée de l’emprunt.

À ces éléments, on peut aussi ajouter, s’il y a lieu, le montant de l’assurance.

La détermination de la mensualité du prêt immobilier peut se faire en utilisant la formule suivante :

Mensualité = (montant emprunté + coût total du crédit + coût de l’assurance) / la durée de l’emprunt en mois.

Il est également possible d’utiliser un simulateur ou calculateur de mensualité de prêt immobilier pour déterminer le montant de la mensualité.

Comment fonctionne un calculateur de mensualité de prêt immobilier ?

Un calculateur de mensualité de prêt immobilier est un outil disponible en ligne pour faire des simulations dans le cadre d’un prêt.

En seulement quelques clics, la mensualité est déterminée par un calculateur qui prend en compte toutes les informations fournies.

À cet effet, il suffit de faire une petite recherche en ligne pour trouver un calculateur de mensualité. Les informations à renseigner sont le montant du prêt, le taux d’intérêt et la durée du prêt. Il ne faut pas non plus occulter au besoin, en ce qui concerne le montant du prêt, les frais d’agence, les frais de notaire, les frais d’assurance ainsi que les différentes taxes.

Le calculateur de mensualité est également l’outil privilégié pour comparer les meilleures offres des établissements bancaires. Ainsi, avant de succomber au marketing alléchant de certaines banques, vous pouvez utiliser un calculateur de mensualité pour dénicher les meilleurs taux proposés sur le marché.